apvc合成樹(shù)脂瓦，北京懷柔老舊小區(qū)節(jié)能改造：實(shí)實(shí)在在為了居民央廣網(wǎng)北京4月19日消息（記者李文蕊 通訊員王君、桑蕾）從2012年到2014年，北京建工四建共完成懷柔區(qū)2012年、2013年老舊小區(qū)綜合整治工程6個(gè)小區(qū)，54棟樓，近18萬(wàn)平米的節(jié)能改造任務(wù)，惠及近五千戶居民。目前，北京建工四建又開(kāi)始為這些小區(qū)進(jìn)行市政改造，包括小區(qū)道路、綠化、圍墻、自行車(chē)棚、弱電管線、室外太陽(yáng)能路燈、室外監(jiān)控、室外給水、污水管線和雨水管線等。

　　室內(nèi)溫度提高4到5度，2013冬天過(guò)得很舒心

　　“在改造之前，冬天供暖之后房間里的溫度只能達(dá)到18度，貼上外保溫、裝上新窗戶之后，室內(nèi)溫度提高了4到5度，明顯暖和了很多?！标惔鬆敻嬖V前來(lái)采訪的記者。說(shuō)起陳大爺，作為小區(qū)老住戶的他對(duì)改造前后的變化也是感觸頗深，剛進(jìn)小區(qū)他便迫不及待地要帶著我們?nèi)ゼ依矬w驗(yàn)一把。這個(gè)季節(jié)已是寒冬，但一進(jìn)入陳大爺家里眼鏡上便被蒙上了一層哈氣，室內(nèi)??！”心疼歸心疼，出現(xiàn)問(wèn)題還得找施工方，“每次向他們反映問(wèn)題，他們都會(huì)很認(rèn)真地記到一個(gè)小本上，**天保準(zhǔn)解決，你說(shuō)把老舊小區(qū)交到這樣的施工隊(duì)伍手里，我們能不放心嗎！”現(xiàn)如今，項(xiàng)目部的小伙子們和胡大爺已經(jīng)成了“老朋友”了，每次見(jiàn)到胡大爺出門(mén)打水，他們都會(huì)幫把手，“用現(xiàn)在比較時(shí)髦的話來(lái)講，老舊小區(qū)改造真是提高了我們的‘幸福指數(shù)’，這個(gè)冬天我們過(guò)得很舒心??！”

　　實(shí)戰(zhàn)出經(jīng)驗(yàn)，沉著應(yīng)對(duì)復(fù)雜環(huán)境確保老舊小區(qū)居民安心過(guò)冬

　　北京建工四建已經(jīng)完成的懷柔老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共6個(gè)，包括湖光小區(qū)、富樂(lè)小區(qū)、富樂(lè)大街、楊家園、潘家園、小中富樂(lè)二區(qū)等，改造內(nèi)容包括增設(shè)屋頂鋼結(jié)構(gòu)型材坡屋面、屋頂增加鋼結(jié)構(gòu)屋架基礎(chǔ)、外墻及樓梯間保溫、扶手、欄桿及窗戶欄安裝、鋼制保溫門(mén)及塑鋼窗安裝、外墻及樓梯間涂料施工、信報(bào)箱安裝、樓梯面層修補(bǔ)、樓梯間天棚抹灰等。整個(gè)工程具有拆除、重新裝修工程量大、外檐裝修恢復(fù)、機(jī)電系統(tǒng)裝修改造系統(tǒng)多、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高等特點(diǎn)。鑒于懷柔老舊小區(qū)改造工程的重要性與特殊性，公司研究決定抽調(diào)有著豐富施工經(jīng)驗(yàn)的賈向輝擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，全力以赴確保小區(qū)改造順利進(jìn)行。

　　“在懷柔，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的建筑單位有很多家，但是由四建公司所負(fù)責(zé)施工的區(qū)域*為特殊與復(fù)雜。譬如村居混居的社區(qū)在四公司，老舊小區(qū)和**別墅相鄰的社區(qū)在四公司，在城鄉(xiāng)結(jié)合部屬于幾不管的社區(qū)也在四公司，可以說(shuō)凡是帶有懷柔區(qū)特殊地域性質(zhì)的，四公司全占了。”負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合改造的懷柔區(qū)泉河街道老舊改造辦公室主任吳淑鳳向記者介紹了當(dāng)時(shí)的情況，“舉個(gè)例子，在楊家園社區(qū)，同樣的一個(gè)小區(qū)，一共有9棟樓，因?yàn)樾再|(zhì)不同，區(qū)里批下來(lái)只改造其中的5棟，剩下4棟不予以改造，這樣便對(duì)施工帶來(lái)了很大的困難。然而在施工過(guò)程中，從賈向輝經(jīng)理、劉松濤書(shū)記到翟巍、劉賀、陳雷這些骨干基本上每天待在社區(qū)解決問(wèn)題，從開(kāi)始群眾的情緒是抵觸、激動(dòng)和對(duì)立到后來(lái)相互之間配合、化解矛盾、和平共處，**一直到小區(qū)的完工，可想而知他們所付出的努力?！?/p>

　　復(fù)雜的地域環(huán)境僅僅是其中的一方面，在老舊小區(qū)改造中所凸顯出的問(wèn)題還有很多。“施工場(chǎng)地交通不便，楊家園1#、5#、甲1#樓場(chǎng)地狹窄，材料車(chē)和機(jī)械設(shè)備根本無(wú)法進(jìn)入指定位置，只能靠小車(chē)或人工倒運(yùn)材料進(jìn)場(chǎng)；有些小區(qū)涉及到平改坡，屋面需要鋼結(jié)構(gòu)施工，由于鋼結(jié)構(gòu)材料都是半成品，材料過(guò)重又不能機(jī)械配合施工，只能靠人工垂直向屋頂運(yùn)送，有些鋼柱鋼梁是工人們一根一根抬過(guò)去的；2012年只有湖光小區(qū)的27棟樓相對(duì)比較集中，2013年增加了5個(gè)小區(qū)且比較分散，不易管理，入戶排查也比較困難，大多數(shù)業(yè)主電話聯(lián)系不在家中，不能及時(shí)確定信息等等，可以說(shuō)2013年我們所面臨的老舊小區(qū)改造比2012年要復(fù)雜得多，困難也很多。”項(xiàng)目部經(jīng)理賈向輝談到，“好在我們已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)湖光小區(qū)改造，也積累了很多經(jīng)驗(yàn)，譬如我們結(jié)合該工程棟號(hào)多，工期緊，環(huán)境復(fù)雜，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高證、驗(yàn)算，確保了外檐作業(yè)**順利完成?！辟Z向輝說(shuō)。

　　在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，做到精益求精是項(xiàng)目部所**要求的?！霸蹅冏鑫菝嬗谐兄亓?，需要在承重墻上植筋，屋面架空梁測(cè)量放線由于只有平面圖紙，且圖紙存在較大的誤差，現(xiàn)場(chǎng)確定各墻主軸線非常困難，如果主軸線發(fā)生誤差，構(gòu)造柱可能會(huì)打穿住戶樓板，容易造成經(jīng)濟(jì)損失?！表?xiàng)目副經(jīng)理翟巍告訴記者。“為了避免出現(xiàn)誤差，我們前后花了半個(gè)月時(shí)間把所有小區(qū)頂層住戶全部測(cè)量了一遍，重新核對(duì)了一遍圖紙，避免了植筋打漏的情況?？梢哉f(shuō)，如果不重新測(cè)量的話，打漏的幾率可能會(huì)超過(guò)一半?！?/p>

　　截止到2013年底，懷柔區(qū)2013年老舊小區(qū)綜合整治二標(biāo)段工程共計(jì)完成雙排